港漂快来看！香港非永居买房，可享受30%的退税！

不老的天空

4月6日，香港《2023年印花税条例草案》刊宪，目的是实施2022年《施政报告》中宣布的一项招揽人才措施，非香港永久性居民，在其后成为香港永久性居民，且符合一定资格，便可申请退还在港购置住宅物业的部分印花税。


1、香港买房印花税缴纳

与内地有所不同，在港购置住宅物业没有诸如契税、增值税等税种，仅涉及一项印花税。两类，一是从价印花税、二是买家印花税，常规税率均为15%。
若您还未取得香港永久居住权：

那么置业需要全额缴纳2类印花税，加一起总税率为30%；
若您已拥有香港永久居留权：

那么仅须缴纳15%的从价印花税；同时若为首次在港置业，还可按照首套置业优惠税率（最高4.25%）缴纳从价印花税。
待本次《条例草案》正式实施，届时非香港永居成为香港永居可申请退还在置业期间因身份不同而多缴纳的印花税，使其整体印花税负担与首次置业的香港永居看齐。


2、可以省多少钱？

具体可以退多少钱呢？给大家算一笔账。
以前：
1️⃣香港永居买房，大概需要交0.01%~4.5%的税。
2️⃣香港非永居买房，则需要缴纳15%的从价印花税+15%的买家税。假设你购买了1000万的房子，需要缴纳300万的税。
现在：
需要缴纳的税没变，但是香港非永居购房者，在拿到香港永居后，可以享受到享受30%退税。到底是多少呢？直接看例子！
张先生现在刚来港，如果他想买一套1000万的房子，他现在需要先交30%的税，也就是300万，但等他待满7年，换了永居后可以向政府申请退税。
退多少？可以退26.25%，也就是262.5万！
3.当然是有一定的限制条件的。

1️⃣只适用于首套物业，第二套就不行。
2️⃣2022年10月19日购买的，才享受这个退税待遇。之前已经购买不行。
3️⃣永居退税前房产不能转让出售，不然就拿不到哟。

重点来了，这个退税政策，适用于通过专才、优才、留学、科才，以及最新推出的高端人才通行证计划。
香港为吸引世界各地的人才赴港、留港，先后推出了专才计划、优才计划和最新的高端人才通行证计划，本次《条例草案》的修订也是希望透过大幅减低外来人才在港置业的成本，吸引他们留港作长远发展。
以上就是【本期文章】的所有内容，希望对您有所帮助~
声明：凡英睿达企业管理原创文章，未经授权请勿转载。图片来自网络，仅作分享，版权归原作者及原出处所有，转载请联系原作者。若因故疏漏或涉及版权等问题，请联系后台议定删除。
<hr/>【推荐阅读，点击文字直达】

1.关于英睿达企业管理：提供「一站式」企业跨境服务
2.2023年企业境外投资备案(ODI)办理指南！5分钟搞懂，附成功案例
3.如何注册一家香港公司？2023年最新优惠政策、注册条件、流程、费用和后期维护指南！
4.4月3日起，香港税局将向所有香港公司下发【2022/23年度利得税表】，您的香港公司审计报告准备好了吗？
5.如何注册新加坡公司？2023年最新政策、注册条件、流程、费用和后期维护指南！
6.2023年个人怎么开香港银行账户？ 附开户方式、资料、流程和合规使用指南！
7.如何注册一家美国公司？2023年注册条件、流程、时间和常见问题解答指南！
8.香港律师公证 | 是什么？2023年怎么办理？（内附有案例）